农村发展越来越快也有了更多的惠农政策，咱农民享受到的补贴也越来越多。如今各种农村土地问题都逐渐得到了解决，农村的宅基地向来受到人们的关注，现在也有了五项新政策。

1、宅基地确权

宅基地可以说是农村人的一项福利政策，属于村集体的村民可以用宅基地来建造房屋居住。现在农村宅基地确权正在进行，农民可以拿到宅基地的使用证和房屋产权证。

2、农村宅基地继承

农村的宅基地是给农村户口集体人的一项福利，户口不在农村，或者是农转费的人，是不能继承宅基地。不过可以可以继承宅基地上面的房屋建筑，但不能对房屋进行翻新修建，等房屋自然消亡以后由村集体回收宅基地。若是在此期间遇到拆迁，房屋的拆迁款是归继承人所有。

3、超出宅基地规定标准要交税

现在农村对宅基地使用面积都有一定的标准，若是实际面积超过了标准每年需要交纳一定的费用。这些跟当地的生活水平挂钩，每平米需要交纳3-10块钱之间。

4、宅基地有偿退出

农村城镇化加速，许多村民也都在城市里面买了房子，享受城市的各种福利待遇。很多地区也有了退出农村宅基地的补偿政策，若是自愿退出农村宅基地，将会享受经济补贴。

5、宅基地不能随意翻盖

农村城镇化的发展，许多农村也面临着拆迁的问题，为了更好的规划农村土地的使用。现在农村不允许随意的建造或者翻新房屋，有新盖或着翻新的需求要经过相关部门的同意，这样也避免了新建房屋后，跟新规划有冲突。

以后农村的宅基地政策会越来越严格，农民朋友们要时刻关注农村的新政策，避免给自己带来不必要的损失。