土地是农民安身立命之本，也是农民永恒的话题。这些年农村变化很大，土地政策势必也得相应变化。2017年新版土地土地管理法修正案出台，农村土地及宅基地是本次修法的重点，新版土地管理法的宅基地会有哪些变化呢？一起来看看吧。

第一，没有宅基地的农民有福了。土地管理法修正后，人多地少的地方，没有宅基地安置的农民，县政府会采取相应措施，来解决农民住房问题，保障农村居民实现户有所居的权利。

第二，宅基地的审批权限要下放了。.土地管理法修正后，国家将宅基地审批权限下放到县、乡，切实保障农民依法取得宅基地的合法权益。以后在一般情况下，宅基地只要乡镇政府批就可以了，减少了审批环节。占用农用地的情况除外。

第三，宅基地有偿退出有法律依据了。《土地管理法（修正案）》规定，国家鼓励进城居住的农民依法自愿退出宅基地，实行有偿退出出原则。这样一来农村宅基地自愿有偿退出机制就写入法律了。

第四，对农民违法建房的处罚措施人性化了。土地管理法修正后，明确规定没有经过批准建设的农村住房，符合规划且符合宅基地使用条件的，责令农民进行改正；对符合规划但不符合宅基地使用条件的，地上的房屋交由村处置。而不再是责令退还和限期拆除。这样既避免了村民矛盾，又避免了农村土地资源浪费。

以上就是2017年新版新版土地管理法修正案，对于农村宅基地的修改变化，它会不会为农民带来切实的福利呢？让我们拭目以待吧。